Registro de la Propiedad, Mercantil y Patrimonios

Esta Dirección tiene como misión coordinar la estrategia para el ordenamiento inmobiliario del país; dirigir técnica, normativa y metodológicamente y controlar la inscripción de los bienes inmuebles por las personas naturales y jurídicas; representar al Estado cubano en actos de la actividad patrimonial y de nacionalización o confiscación; asesorar y dictaminar en negocios de inversión extranjera para la constitución, fusión o extinción de empresas estatales y sociedades mercantiles y en la definición y aprobación de su objeto social. A esta Dirección pertenecen el Registro Mercantil Central, el Registro de Patrimonio y el Registro de la Inversión Extranjera.

La Dirección de los Registros de la Propiedad, Mercantil y Patrimonio tiene entre sus funciones:

 

  1. Dirigir técnica, normativa y metodológicamente las actividades de los registros de la propiedad, mercantil y del patrimonio;

  2. Coordinar la estrategia para el ordenamiento inmobiliario del país;

  3. Controlar la inscripción de los bienes inmuebles por las personas naturales y jurídicas en los Registros de la Propiedad; así como la inscripción de los sujetos y actos en los Registros Mercantiles Territoriales o en el Registro Mercantil Central según corresponda;

  4. Representar al Estado cubano en actos de la actividad patrimonial y de nacionalización o confiscación;

  5. Asesorar y dictaminar en: negocios de inversión extranjera; la constitución, fusión o extinción de empresas estatales y sociedades mercantiles, y en la definición y aprobación de su objeto social, participando en las diferentes comisiones creadas al efecto.

 

  1. MARCO LEGAL DE LA ACTIVIDAD REGISTRAL INMOBILIARIA Y MERCANTIL:

 

  • CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA DE CUBA

  • CÓDIGO CIVIL

  • LEY No. 113 DEL SISTEMA TRIBUTARIO

  • Ley No. 77 “De la Inversión Extranjera”, de 5 de septiembre de 1995. 

  • Código de Comercio, hecho extensivo a Cuba por Real Decreto de 28 de enero de 1886, vigente en Cuba desde el 11 de mayo de 1886.

  • Decreto Ley No 288 “Modificativo de la Ley No. 65, de 23 de diciembre de 1988, Ley General de la Vivienda”, de 28 de octubre de 2011.  

  • Decreto-Ley 305/2012 De las Cooperativas no agropecuarias de primer grado.

  • Decreto 309/2012 Reglamento de las Cooperativas no agropecuarias de primer grado.

 

  1. DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD:

 

  • Resolución No. 114 “Normas y procedimientos para la organización y funcionamiento de los Registros de la Propiedad”, de 29 de junio de 2007 de la Ministra de Justicia.

  • Resolución No. 270 de 31 de octubre de 2011 de la Ministra de Justicia.

  • Resolución No. 226 “Metodología para la inscripción, actualización y control del patrimonio inmobiliario estatal en el Registro de la Propiedad”, de 4 de octubre de 2012 de la Ministra de Justicia.

 

 

  1. DEL REGISTRO MERCANTIL:

 

  • Decreto Ley No. 226 “Del Registro Mercantil”, de 6 de diciembre de 2001.  

 

  • Resolución No. 230 “Reglamento del Registro Mercantil” del Ministro de Justicia de 29 de octubre de 2002.

  • Resolución No. 205 de 10 de julio de 2003 del Ministro de Justicia, establece las tarifas para los actos que realicen ante el Registro Mercantil de las empresas mixtas, los contratos de asociación económica internacional y las empresas de capital totalmente extranjero.

  • Resolución No. 98 de 21 de junio de 2004 del Ministro de Justicia, establece las tarifas para los actos que realicen ante el Registro Mercantil las empresas estatales en perfeccionamiento empresarial y las sociedades mercantiles de capital totalmente cubano.

 

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